Covid-19大流行造成的动荡和不确定环境, 再加上地缘政治和宏观经济不确定性增加的背景, 是否持续呈现不确定的整体风险环境. 2019冠状病毒病被视为一种总体风险，而不是单一的主要风险，并从根本上影响了我们业务的各个方面. 同时我们的业绩继续受到影响, 随着英国经济全年复苏，我们的租金已经恢复到接近大流行前的水平.
期待, 在疫苗接种计划成功实施后，英格兰从2022年4月起取消了所有Covid-19限制，降低了与Covid-19相关的风险, 特别是在我们的宏观经济方面, 房地产市场, 主要商业活动, 客户和人员风险. 然而, Covid-19很可能仍将在社会中流行，并有进一步变异的风险, 以及目前的疫苗是否能有效地应对它们, 仍然是. 也, Covid-19对未来空间需求和使用的长期影响, 客户行为的演变(包括弹性工作和网上购物趋势的加速)和旅游模式可能对房地产市场和集团的投资组合产生进一步的影响.
还有更广泛的担忧是，我们可能正进入一个长期的全球波动期，包括能源价格波动在内的一些宏观经济逆风正在加剧, 供应链中断，材料和劳动力短缺. 这些都是不断增加的通胀压力, 而乌克兰的战争更是雪上加霜, 并可能导致利率进一步上升，进而抑制英国经济增长. 尽管这些不利因素还在继续演变, 我们在主要风险表中列出了对我们业务的主要潜在影响，以及我们计划如何减轻这些影响.
风险管理, 以及集团持续灵活调整和应对这些外部风险的能力, 对我们未来的业务表现至关重要吗. 过去两年的挑战证明了我们商业模式的弹性, 以及我们强有力的风险管理，以保护我们的业务度过这段不确定时期，并适应快速变化的环境.
年内, 风险委员会还专注于整个业务的关键运营风险领域，包括:
- 加强和加强我们的主要财务和业务控制的计划
- 对我们的资产进行特定地点的风险评估和合规审查
- 包含漏洞扫描和网络安全测试的信息安全一般控制
- 租户契约风险，并积极欧冠投注体育平台，以最大限度地提高收款率
- 主要开发承包商和分包商的契约强度, 管理我们与他们的接触
- 健康、安全和环境风险管理，并符合我们的关键绩效指标. 我们的健康和安全管理体系已通过ISO 45001重新认证
- 气候风险包括我们的TCFD转型风险评估和我们资产的EPC评级
- 供应链和新供应商入职流程
- 内部审核评审和任何控制发现或过程改进机会的实施